高层住宅被中介违规改成群租房 引业主担忧

  • 来源: 装保网
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  • 时间:2018-01-11

导语:近日,柳州市广场路地王公馆小区有多名住户向今报热线反映,小区刚交房不久,便有人将住宅违规装修成有多个“单间配套”的群租房,在未经过防水处理的客厅和房间增设厨房、卫生间,长此以往,恐怕会出现渗漏水以及消防安全隐患等问题。

近日,柳州市广场路地王公馆小区有多名住户向今报热线反映,小区刚交房不久,便有人将住宅违规装修成有多个“单间配套”的群租房,在未经过防水处理的客厅和房间增设厨房、卫生间,长此以往,恐怕会出现渗漏水以及消防安全隐患等问题。经城管执法部门、社区、小区物业等协调,违规装修的责任单位已答应业主提出的大部分整改要求。

  高层住宅出现“群租房”

  据小区业主李女士介绍,该小区是今年9月底交房。11月中旬,她从业主微信群看到议论,说有业主在浏览网上租房信息时,发现有该小区的房子,并附有户型图和室内实拍图。这名眼尖的业主发现,一套本应是三室二厅三卫一厨的住宅,变成了五房五厨五卫,相当于5个“单间配套”。

  同时,有多名业主表示,他们也留意到自己楼上有房屋被改造过,并用于出租。其中陈先生反映,一个月前,家中客厅天花板和空调外机放置处有渗水现象,他联系了楼上业主和租户想去查看屋内情况,却被对方拒绝。不过,楼上租户答应会注意用水,随后渗水现象确实也逐渐消失了。不过,他仍担心这一问题没有得到彻底解决。

  得知这一情况,李女士想起自己楼上也刚装修,并有一些租户入住。此后,她多次上去敲门想入内查看是否是群租房,却无人开门。有一次下班,偶遇一名外卖小哥要到楼上住户家中送餐,她便尾随进入了这套房。

  进入后,李发现里面有一条长长的过道,过道两旁5个房门均紧闭,门上写有门牌号。一根巨大的白色排烟管沿着过道从门上方进入每个房间,每个门上方均有一个独立电表,墙边还装有5个水表。看到这番情景,李判断这是一套群租房。

  “违规装修”引业主担忧

  经过多名业主调查,了解到小区有多名业主将房屋租给了一家房产中介,名为广西利江房地产经纪有限公司。该公司对这些房屋作为出租屋经营,并对部分房屋进行了改造,其中三单元17楼5号、三单元48楼3号便是5个“单间配套”的结构。

  由于担心这种改造会带来漏水以及消防等安全隐患,多名业主拨打12345政府热线投诉。12月9日上午,50多名业主聚集在小区物业办公室门前,要求物业公司联系利江公司给个说法。此后,三方进行了多日的协商。

  12日下午,该小区物业公司客服部负责人告诉记者,公司从11月中旬接到业主投诉后,便上门调查、拍照,目前确认利江公司共租下6套房屋用于租赁经营,有4套经过装修改造,其中2套改成五房五厨五卫的群租房。

  随后,物业逐一联系了房屋的业主,但这些业主均不在小区内居住,有些人在外地,因此一直没能到场协商。

  11月底,城管部门、社区也前来调查。根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,城管执法人员依法责令利江公司当事人对违规装修进行整改。

  责任方承诺限期整改

  据物业负责人介绍,12月初,利江公司在增设的卫生间上铺设隔板,整改成了储物间,但业主们认为这样并未彻底解决问题,应该对所有违规装修的部分进行还原。11日下午,利江公司一名负责人来到物业公司做了协商,并答应了业主提出的大部分要求。

  据了解,业主代表对利江公司提出的要求主要为:拆除违建厨房、卫生间隔墙以及卫生间垫高部分,在违建的排污管每隔一段钻孔打断并注入部分水泥。拆除违规厨卫后不得再次重建,若违反则由物业公司对这些房屋进行断水、断电处理,待相关业主和物业公司协商一致后,方可恢复用水,并承担业主、物业公司为实现拆除违建部分而产生的各项费用。

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